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cách chơi tài xỉu(www.84vng.com):《传产》推案骤减+买气不振 10月住展风向球逼近黄蓝灯

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新推案骤减和市场买气不振,住展杂志公布最新的住展房市风向球显示,10月住展风向球分数逼近代表衰退注意的黄蓝灯,6大观察指标中的预售推案量、新成屋户数、来客组数、成交组数等四项分数都下跌。随着地方选战进入冲刺期,预估11月北台湾新建案市场买卖双方仍会持续僵持。

住展杂志企研室经理成采锜指出,风向球分数下滑主因,为新推案骤减和市场买气不振。受周末大雨和选举造势活动等因素影响,10月案场来人大减、买气再下修。对此,不少业者再使出「以拖待变」大法,放缓推案步调,导致预售推案量大减。

房市买气虽然降温,但是房价却仍是铁板一块。10月新建案平均议价率约10.41%,变动幅度不大。不过在线上销售中个案较多的新北、桃园各重划区,新案开价渐趋保守,价位与前波推案差异缩小中。

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住展杂志企研室经理成采锜指出,风向球分数下滑主因,为新推案骤减和市场买气不振。受周末大雨和选举造势活动等因素影响,10月案场来人大减、买气再下修。对此,不少业者再使出「以拖待变」大法,放缓推案步调,导致预售推案量大减。

10月预售屋推案量仅约5百多亿元,新成屋推案更少,10月完工释出的新成屋户数仅约百户。风向球追踪的指标案10月来客组数约21.9组/周,较9月(23.8组/周)减少1.9组/周,跌回今年8月水准。10月住展风向球追踪的指标建案平均成交组数约1.6组/周,较9月(2.1组/周)下降约0.5组/周。

成采锜指出,买方出手意愿低落,卖方便降低推案量来控制线上建案销售压力,唯全球经济下行风险增加,打击消费者信心,房市成交量可说每下愈况。随着地方选战进入冲刺期,造势活动分散民众注意力,预估11月北台湾新建案市场仍会在买卖双方僵持中度过。

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